Usufrutto
Il concetto di usufrutto è legato a quello di nuda proprietà.
Il codice ci dice che l'usufruttuario ha il diritto di godere della cosa ma l'obbligo di rispettarne la destinazione economica. Dal momento che il termine "destinazione economica" non è di facilissima comprensione, ci aiutiamo con un esempio attinente al nostro settore.
Un proprietario vende la sua proprietà ma continua ad abitarci. Cessa quindi di essere proprietario e diventa usufruttuario. L’acquirente diventa proprietario ma, non potendo abitarci, è solo nudo proprietario. Alla scadenza di un periodo concordato tra le parti o al decesso dell’usufruttuario, il nudo proprietario potrà andare ad abitare all’interno dell’immobile diventando così pienamente proprietario.
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