Il valore medio al metro quadro per un immobile residenziale nella città di Napoli è di 2.736 €. Tra le aree più apprezzate dal mercato immobiliare sono da annoverare Posillipo, Marechiaro, Chiaia e Mergellina, dove la valutazione degli immobili si muove attorno ai 4.700 €/m2. Tra le aree in cui i prezzi medi delle abitazioni sono più convenienti (poco oltre i 1.000 €/m2), sono da annoverare Barra, Ponticelli e San Giovanni a Teduccio.
Il valore degli immobili residenziali di Napoli è influenzato dall’età della loro struttura. Molte delle oltre 360mila strutture risale a prima del 1918 e la maggioranza assoluta degli edifici data tra il 1946 e il 1970. I tagli diffusamente disponibili sono i quadrilocali e i trilocali.
Di seguito, una tabella nella quale si riporta il prezzo medio al metro quadrato per gli immobili della città di Napoli divisi per zone.
| Zone di Napoli | Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Posillipo, Marechiaro | 4.705 |
| Centro | 2.207 |
| Materdei, Museo | 2.370 |
| Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale | 1.771 |
| Vomero, Arenella | 3.970 |
| Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio | 1.337 |
| Scampia, Secondigliano, Capodichino | 1.390 |
| Chiaiano, Piscinola | 1.734 |
| Pianura, Soccavo, Traiano | 2.102 |
| Fuorigrotta, Bagnoli | 2.535 |
| Rione Alto, Camaldoli | 3.139 |
| Chiaia, Mergellina | 4.365 |
| San Carlo All’Arena, Sanità | 1.730 |
| Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi | 2.721 |
Se vuoi vendere la tua casa di Napoli, il primo passo è sicuramente valutare il suo prezzo di mercato. La stima di un immobile non è un’operazione semplice per i non addetti ai lavori. Spesso si tende a sopravvalutare il proprio immobile, ma non mancano i casi in cui la stima immobiliare “amatoriale” manchi di qualche elemento che può incrementare il valore dell’abitazione.
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