€ 185.000Prezzo

165Mq

11Locali

2Servizi

AbitabileCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

A Luino, in Via Asmara, proponiamo in vendita un'affascinante e versatile soluzione semi-indipendente distribuita su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi, ben articolati e ricchi di privacy. Varcata la soglia del piano terra, la zona giorno accoglie con una spaziosa cucina completamente arredata, impreziosita da un caratteristico camino a legna e dotata di una comoda doppia entrata. Da qui si passa a un ampio e accogliente salotto, perfetto per i momenti di relax. A completare questo livello vi è un piacevole sfogo esterno riservato, ideale per godersi il fresco, pranzare all'aperto o rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al piano intermedio si trova una prima zona notte che garantisce riservatezza e comfort, composta da una camera da letto, un bagno completo di doccia e un balcone servito da un pratico ingresso indipendente. Il livello più alto della casa è invece interamente dedicato alla tranquillità: ospita altre due camere da letto, un funzionale studio perfetto per lo smart working e un elegante bagno con vasca. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile offre un'ottima gestione termica grazie al riscaldamento a radiatori alimentato da una moderna caldaia a condensazione, affiancato dal piacevole calore del camino. Infine, ogni spazio è stato sapientemente ottimizzato grazie alla presenza di pratici ripostigli e sgabuzzini distribuiti su tutti e tre i piani, garantendo una gestione quotidiana sempre ordinata e funzionale. L'immobile sorge in Via Asmara, in una posizione residenziale strategica e tranquilla nel comune di Luino, rinomata cittadina affacciata sulla sponda lombarda del Lago Maggiore. La zona combina perfettamente la serenità di un contesto riservato e poco frenetico con la comodità di avere tutti i principali servizi quotidiani — come supermercati, scuole, negozi di vicinato e trasporti pubblici — raggiungibili in pochissimi minuti. In breve tempo, sia in auto sia con una piacevole passeggiata, si possono raggiungere il centro cittadino, il celebre lungolago e la stazione ferroviaria, vivendo così appieno le attrazioni della città, tra cui lo storico mercato settimanale, i moli di imbarco per le crociere sul lago e i vicini valichi di confine con la Svizzera. La location rappresenta infine un punto di partenza ideale per gli amanti del trekking, del cicloturismo e delle attività all'aria aperta, grazie alla splendida cornice delle Prealpi Varesine e delle suggestive valli del Luinese.

Prestazione energetica