€ 115.000Prezzo

85Mq

4Locali

1Servizi

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

Piazza Antonio Chiesa 10, Gassino Gassino Torinese – Piazza Antonio Chiesa 10 Locale commerciale di 85 mq con cortile privato, cantina, licenza tipo 3 e cespiti – € 155.000 In Piazza Antonio Chiesa 10, esattamente di fronte al Municipio di Gassino Torinese, proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq totali, situato in posizione centrale, ad altissima visibilità e con forte passaggio pedonale e veicolare. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento. L’immobile, precedentemente adibito a bar/tavola calda/gelateria, dispone di licenza di tipologia 3, già inclusa nella vendita insieme ai cespiti presenti. Composizione interna • Ampio locale principale, facilmente adattabile alle proprie esigenze • Cucina/laboratorio • Due sale interne • Bagno • Area esterna con possibilità di dehor Sul retro è presente un gradevole cortiletto privato, arricchito da piante, che offre uno spazio riservato e versatile, perfetto come area relax, zona servizio o ampliamento dell’attività. Completa la proprietà una cantina completamente piastrellata, ideale come magazzino o deposito, facilmente accessibile e funzionale. Cambio destinazione d’uso già approvato È già previsto e approvato un eventuale cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, rendendo l’immobile interessante anche per chi desidera trasformarlo in abitazione o realizzare un investimento flessibile. Prezzo di vendita € 155.000 Comprensivo di licenza tipo 3 e cespiti. Posizione strategica La collocazione, di fronte al Municipio, nel pieno centro del paese e a pochi chilometri da Torino, garantisce: • Massima visibilità • Forte passaggio • Vicinanza a negozi, servizi e parcheggi • Comodità per clienti, residenti e professionisti Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

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