€ 349.000Prezzo

143Mq

5Locali

2Servizi

AbitabileCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

Stai cercando una soluzione con uno spazio esterno tutto da vivere senza rinunciare ad un ampia metratura interna e funzionale? Abbiamo la soluzione giusta per te! In una delle zone più richieste e apprezzate di Venaria Reale, precisamente in Corso Papa Giovanni XXIII, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di circa 143 mq, disposto su due livelli, con splendido giardino privato di circa 150 mq. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e ricco di verde. Il complesso, realizzato in paramano e ben abitato, si presenta in buono stato di manutenzione; recentemente è stata inoltre oggetto di intervento la guaina della copertura. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e si presenta pertanto in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La doppia esposizione angolare garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata, mentre gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono l'abitazione particolarmente funzionale e confortevole. GLI INTERNI Al piano terra troviamo una generosa e accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi caratterizzati dall'accesso diretto al giardino privato. La zona notte ospita due ampie camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e uno con portafinestra e una comoda zona lavanderia, offrendo spazi comodi e una distribuzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti generosi e funzionali. Al piano interrato, raggiungibile da una scala interna in legno, vi è una tavernetta grande sfruttabile come ulteriore camera o zona relax dotata di climatizzatore in pompa di calore; una cantina e un piccolo bagno di servizio, un portoncino blindato collegato direttamente con il box auto. La disposizione su due livelli permette di vivere la casa separando in modo naturale gli spazi dedicati alla convivialità da quelli più riservati. Tra i plus dell'immobile : riscaldamento autonomo, portoncino blindato, video citofono, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche, impianto antifurto volumetrico, perimetrale e nebiogeno, caminetto in salotto, impianto di irrigazione nel giardino, impianto di climatizzazione in tavernetta, tende estive lato cucina e caldaia nuova a condensazione. La classe energetica D contribuisce a rendere l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’efficienza e della gestione dei consumi. IL GIARDINO UN PLUS DI RARA REPERIBILITÀ Il vero elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 150 mq: uno spazio esterno ampio e prezioso, particolarmente difficile da trovare in contesti residenziali di questo tipo. Un ambiente da vivere durante tutto l'anno, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare una zona giochi per i bambini o semplicemente godere di un angolo verde privato. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo incluso nel prezzo, elementi che aggiungono comodità e funzionalità alla soluzione abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, comfort, tranquillità e soprattutto la possibilità di vivere un vero spazio verde privato, senza rinunciare alla comodità della città! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. AGENTE DI REF. Sonia Cell. 347 5827690 Homepanda - Via Alassio 24 (TO)

Prestazione energetica