€ 305.000Prezzo

370Mq

10Locali

3Servizi

AbitabileCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

A pochi passi dalla suggestiva Riserva Naturale del Fiume Ciane, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di 370 mq, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura e negli ampi spazi. L’esterno rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: un parco privato di circa 2.000 mq, rigoglioso di ulivi e alberi da frutto, incorniciato dall'elegante pavimentazione in autentica pietra di Modica dell'Ottocento. Questa splendida area all'aperto valorizza un grande portico vivibile perfetto per momenti di relax, un garage spazioso e una dependance indipendente già predisposta negli impianti. All'interno, l'immobile offre un’eccellente e funzionale divisione degli ambienti su due livelli. La zona giorno, dislocata al piano terra su ben 200 mq, è pensata per l'accoglienza e la convivialità: protagonisti assoluti sono l'immenso salone di rappresentanza con camino e la cucina abitabile affiancata dalla sala da pranzo. Completano la zona giorno una prima camera versatile, una comoda dispensa, il bagno per gli ospiti e il locale lavanderia con doccia. La zona notte al piano superiore, di 170 mq, garantisce il massimo della privacy e del comfort con ben quattro ampie camere da letto. Spicca la maestosa suite padronale con cabina armadio e predisposizione per il bagno privato, affiancata dalle altre tre luminose stanze e da un bagno padronale con vasca in pietra. A coronamento della zona notte, un grande terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sul verde circostante. Una dimora unica nel suo genere, dove il fascino della tradizione siciliana si sposa con la vivibilità di ambienti generosi e senza tempo. Il luogo ideale per chi cerca un’oasi di totale tranquillità, eleganza e riservatezza, a pochissimi minuti dal cuore di Siracusa. Contattaci per prenotare la tua visita e lasciarti conquistare dal vivo.

Prestazione energetica