€ 229.000Prezzo

105Mq

3Locali

1Servizi

Angolo cotturaCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

In Via dei Lombardi 15, nella tranquilla zona residenziale di Castelluccia (Marino), proponiamo in vendita un trilocale su due livelli di circa 105 mq commerciali complessivi. La proprietà è inserita all'interno di un curato ed elegante contesto di appartamenti a schiera, protetto da cancello automatico e videocitofono . POSIZIONE E COLLEGAMENTI La posizione garantisce un’eccellente logistica quotidiana: l'immobile si trova a meno di 1 km dal bivio con la Via Appia Nuova (SS7) e a circa 3 km da Santa Maria delle Mole e dalla sua stazione ferroviaria, permettendo di raggiungere rapidamente Ciampino e il Grande Raccordo Anulare. PIANO PRINCIPALE: COMFORT E SFOGO ESTERNO Zona Giorno: Bel living ampio e luminoso con angolo cottura ed accesso diretto al giardino privato, uno spazio riservato ideale per il relax o cene all'aperto. Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda camera versatile (cameretta/studio) e un bagno finestrato.Dotazioni: Infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. PIANO SOTTOSTANTE: MASSIMA VERSATILITÀ Collegato da una scala a chiocciola interna, il livello inferiore offre una metratura generosa ad uso spazio accessorio. Questo ambiente vanta il grande valore aggiunto di un secondo accesso autonomo con porta blindata, garantendo totale versatilità e sicurezza (ideale come sala hobby, studio professionale o area ospiti).Una soluzione moderna e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto protetto unita all'estrema comodità del doppio accesso. 📞 Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

Prestazione energetica