€ 215.000Prezzo

245Mq

9Locali

2Servizi

AbitabileCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

A Cannitello - Villa San Giovanni, Homepanda propone in vendita una splendida casa semi indipendente libera su tre Lati con una vista mozzafiato sullo Stretto di Messina! Ampia e versatile soluzione semi-indipendente disposta su due livelli, collegati da una raffinata scala interna in marmo e dotati di ingressi separati, caratteristica che rende l'immobile ideale sia per un unico nucleo familiare sia per due famiglie (soluzione bifamiliare). La proprietà si presenta in buono stato, è stata oggetto di ristrutturazione nel 2006 dove sono stati cambiati infissi (tutti tranne una finestra al piano superiore), impianti e pavimenti. PIANO TERRA / PRIMO LIVELLO * Zona Giorno: Ampio ingresso su luminoso salone e cucina abitabile. * Zona Notte: Tre camere da letto, di cui una servita da balcone con splendida vista sullo Stretto e due con finestra. * Servizi e Accessori: Bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, pratico ripostiglio/sgabuzzino ricavato nel sottoscala. * Esterni: Piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax. SECONDO LIVELLO (Collegato da scala in marmo) * Zona Giorno e Notte: Cucina abitabile con unico e meraviglioso affaccio su terrazzo vista mare e tre ulteriori camere da letto. * Servizi e Aree Esterne: Bagno finestrato con vasca. L'intero piano è circondato da un balcone perimetrale ed è arricchito da un terrazzo con vista panoramica sullo Stretto. * Solarium: Sopra il livello superiore è presente un ulteriore lastrico solare/terrazzo di copertura, completamente impermeabilizzato con guaina catramata. FINITURA E DOTAZIONI TECNICHE * Infissi in PVC e alluminio con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico * Zanzariere installate su tutte le finestre. * Boiler per la produzione di acqua calda al piano inferiore e predisposizione già presente al piano superiore. PERTINENZE E PARCHEGGIO * Box auto privato di 45 mq con serranda elettrica (larghezza 1,96 m) che si vende unitamente alla casa ad un prezzo a parte di Euro 20.000,00 * Area parcheggio : Fino a 3 posti auto interni nella proprietà. * Utenze: Contatore unico per luce e acqua; gestione acque reflue tramite pozzo nero (no allacciamento alla fogna) Non sono presenti né impianto di climatizzazione ne riscaldamento. Completa la proprietà un ampio giardino/orto con alberi da frutta, un pozzo per l'acqua utilizzata per l'irrigazione e due depositi per gli attrezzi; l'ampio spazio si può prestare a varie soluzioni per attività esterne. Possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di 480 mq sovrastante la proprietà dal quale si può ricavare una seconda entrata per accedere direttamente alla proprietà (è già presente un cancello in ferro) oppure utilizzabile per creare una piscina o altro, ad un prezzo di Euro 28.000,00. Questa proprietà grazie alle sue metrature generose, il numero di camere e agli spazi esterni vivibili con una vista incantevole sullo Stretto, può essere un ottimo investimento anche come struttura ricettiva bed and breakfast o altro! Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita! AGENTE DI REF. SONIA Cell. 347 5827690

Prestazione energetica