€ 289.000Prezzo

160Mq

6Locali

2Servizi

A vistaCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

NUOVA ESCLUSIVA A PEGLI – Viale alla Pineta In una delle zone più tranquille e riservate di Pegli, a soli 5 minuti dal lungomare, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 160 mq, disposta su due livelli e circondata da piacevoli spazi esterni vivibili. L’abitazione, in buono stato manutentivo e recentemente ristrutturata nella zona giorno, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo una grande e accogliente zona living con cucina a vista e uno splendido camino a legna funzionante, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, insieme alle travi a vista, creando un’atmosfera intima e raffinata. Completano il piano un’ulteriore ampia sala e un bagno con vasca. Da questo livello si accede direttamente all’esterno: uno spazio in parte terrazzato, perfetto da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza del barbecue, con area dedicata al verde e spazio perfetto per bambini e animali domestici. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un ampio balcone con doppio accesso da due camere. La proprietà è completata da: - cantina di pertinenza; - due comodi posti auto scoperti situati proprio di fronte all’abitazione. - due fasce di terreno raggiungibili tramite scaletta interna alla proprietà La casa è dotata di riscaldamento autonomo sia a gas che a pellet, aria condizionata e non presenta spese di amministrazione. Da sottolineare che la casa è già predisposta per essere trasformata in una bifamiliare, essendo quella la sua prima natura; ancora presente la seconda porta di ingresso ad oggi non utilizzata. Grazie all’ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, indipendenza e spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale riservato ma comodo al mare e ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Prestazione energetica