€ 395.000Prezzo

110Mq

4Locali

2Servizi

A vistaCucina

3Piano

Principali

Descrizione

Non una semplice abitazione, ma una residenza dal carattere unico, dove il fascino di una dimora storica risalente tra il XVIII e il XIX secolo incontra ambienti ricercati, dettagli architettonici originali e spazi esterni tutti da vivere. All'interno della storica Villa Durazzo-Pallavicino, in Via Inferiore Fameiano, proponiamo in vendita una particolare ed elegante residenza di circa 110 mq commerciali, situata al terzo piano con ascensore, in un contesto privato e di grande fascino architettonico. Già dall'ingresso si percepisce la personalità dell'edificio: l'accesso avviene attraverso un'elegante porta in vetro con apertura automatizzata tramite sensore, che introduce in ambienti comuni caratterizzati da una raffinata pavimentazione in marmo con inserti decorativi e importanti travature in legno a vista. Un insieme di dettagli che conserva e valorizza il carattere storico della villa. L'appartamento, in ottime condizioni, conquista per la sua particolare conformazione mansardata e per l'originalità degli ambienti. Le suggestive travi in legno a vista, il parquet dalle tonalità calde, le finestre che illuminano naturalmente gli spazi e la particolare articolazione degli ambienti su livelli differenti creano un'atmosfera accogliente, ricercata e decisamente fuori dagli schemi tradizionali. Il cuore della casa è rappresentato dalla scenografica zona giorno, ampia e conviviale, nella quale si integrano armoniosamente area living, cucina a vista e zona pranzo. La cucina, caratterizzata da eleganti arredi chiari e perfettamente inserita nella particolare geometria del tetto mansardato, si sviluppa in un ambiente funzionale e accogliente. La zona living è impreziosita da un importante camino in muratura, elemento di grande carattere che contribuisce a creare un'atmosfera calda e suggestiva. A rendere questa proprietà ancora più particolare troviamo inoltre un forno per le pizze in muratura, una caratteristica decisamente insolita che racconta la vocazione conviviale della casa. Di grande impatto anche la zona rialzata, caratterizzata dalle importanti travi lignee a vista e da un particolare parapetto decorativo, che conferisce movimento e profondità agli ambienti, creando uno spazio ideale da dedicare al relax o alla lettura. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come studio, camera singola o spazio dedicato al lavoro da casa. Completano la distribuzione interna due bagni, curati nelle finiture e funzionali alle esigenze quotidiane. Ma ciò che rende questa proprietà davvero difficile da trovare sul mercato è la combinazione tra la particolare abitazione e le sue dotazioni esterne. A breve distanza dall'appartamento, ma all'interno dello stesso contesto privato, troviamo infatti un giardino esclusivo di circa 325 mq, uno spazio verde di dimensioni considerevoli, ideale per chi desidera godere di momenti di tranquillità all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente concedersi un angolo di relax lontano dai ritmi quotidiani. Completano questa interessante proposta immobiliare due posti auto scoperti all'interno del contesto privato e una cantina, oltre alla possibilità di usufruire del parco condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Inserimento nella storica Villa Durazzo-Pallavicino, dimora risalente tra il XVIII e il XIX secolo. - Via Inferiore Fameiano – Genova. - Circa 110 mq commerciali. - Terzo piano con ascensore. - Ottime condizioni interne. - Caratteristica mansarda con travi in legno a vista. - Pavimentazione in parquet. - Ampia zona giorno con cucina a vista e zona pranzo. - Camino in muratura. - Forno per le pizze in muratura. - Due camere da letto. - Ulteriore ambiente adibibile a studio o camera singola. - Due bagni. - Giardino privato di circa 325 mq. - Due posti auto scoperti. - Cantina. - Possibilità di utilizzo del parco condominiale. - Contesto privato con ingresso automatizzato. UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI VERAMENTE DIVERSO Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa particolare, capace di coniugare il fascino di una dimora storica tra Settecento e Ottocento con la comodità di un appartamento in ottime condizioni, ambienti ricchi di personalità e dotazioni difficilmente reperibili nella normale offerta immobiliare. La mansarda con le sue travature a vista, il camino, il forno per le pizze, il giardino privato di importanti dimensioni, i due posti auto e il contesto riservato di Villa Durazzo-Pallavicini rendono questa proposta un'opportunità davvero interessante per chi desidera una casa non convenzionale. Una residenza da vivere, da condividere e da apprezzare in ogni suo dettaglio.

Prestazione energetica