€ 235.000Prezzo

122Mq

4Locali

1Servizi

AbitabileCucina

1Piano

Principali

Descrizione

A Genova, in Via Antica Romana di Pegli, Homepanda propone in vendita un elegante appartamento di 122 mq, ottimamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina appena riqualificata integralmente . L'immobile si affaccia su tre lati e gode di un'esposizione esterna che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. L'unità immobiliare si trova in una posizione riservata verde e silenziosa che garantisce pace e relax nonostante la vicinanza a tutti i servizi indispensabili, tra questi la fermata dell'autobus per tutte le linee principali, la piscina comunale, farmacia, supermercati e tabacchini tutti raggiungibili a pochi minuti a piedi. La proprietà si presenta con un ampio ingresso, tre camere da letto spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio. Completa l'immobile un'ampia cucina abitabile ideale per momenti conviviali e per la preparazione dei pasti con comodo spazio. Per ultimo ma non il meno importante uno spazioso bagno finestrato dotato di doccia walk-in. Il giardino di 200 mq regala un ambiente esterno privato e accogliente, perfetto per godersi relax all'aria aperta. Tra le pertinenze dell'abitazione troviamo un'ampia cantina di proprietà finestrata di 12 mq ed un posto auto scoperto riservato che garantisce comodità e sicurezza per il veicolo. Il box auto non è presente, ma la disponibilità del parcheggio esterno rappresenta un valore aggiunto, soprattutto in zona. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e serramenti con doppio vetro e infissi in PVC per un buon isolamento termoacustico. Il sistema di allarme e di videosorveglianza installato garantisce un livello ulteriormente elevato di sicurezza, mentre la porta blindata crea un’efficace barriera contro intrusioni. Incrementa il grado di sicurezza dell'immobile la sbarra posta all'ingresso del condominio. L'appartamento è dotato di doppio ingresso di cui uno indipendente con accesso diretto dal giardino. L'immobile viene ceduto completamente arredato con immobili di pregio e luci a led. Un plus economico è dato dal fatto che nel condominio sono presenti locali commerciali messi a reddito. Tale reddito viene percepito in base ai millesimi di proprietà dai proprietari dell'immobile. Infine, è disponibile la connessione internet in fibra ottica, fondamentale per smart working e svago digitale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile, con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci ai numeri 3926306486 oppure 3935454821 per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questo splendido ed esclusivo appartamento nella zona di Pegli.

Prestazione energetica