€ 90.000Prezzo

55Mq

4Locali

1Servizi

AbitabileCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

In posizione tranquilla e riservata ad Alta Valle Intelvi, in Via Santi Nazaro e Celso 14, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente arredato al primo piano di un contesto curato, perfetto sia come prima casa sia come eccellente opportunità di investimento. Varcata la soglia, un accogliente corridoio d'ingresso introduce a un comodo e ampio open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, caratteristico camino a legna e cucina a vista, impreziosito dall'affaccio su un delizioso balconcino. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e un bagno completo di box doccia. Gli ambienti si distinguono per il calore e il fascino dei dettagli, grazie alla raffinata pavimentazione in parquet e al suggestivo tetto con travi in legno a vista, che regala all'immobile un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di serramenti con doppi vetri per un ottimo isolamento termoacustico, oltre a un impianto di sicurezza già installato. Il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento a radiatori, gestito in modo efficiente grazie alla combinazione tra la classica caldaia a gas e i pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Un ulteriore punto di forza sono le piccolissime spese di amministrazione, che riducono al minimo i costi di gestione. La proprietà si completa al piano seminterrato con un pratico box auto, un comodo vano cantina e una funzionale zona lavanderia. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la sua straordinaria posizione geografica: adagiata in una cornice naturale incontaminata ad Alta Valle Intelvi, la casa si trova a brevissima distanza sia dalle rinomate sponde del Lago di Como che da quelle del Lago di Lugano. Una collocazione ideale anche per i lavoratori transfrontalieri, data la grande vicinanza al confine svizzero, e caratterizzata da una forte e costante richiesta turistica per tutto l'arco dell'anno. Per questo motivo l'immobile si presta perfettamente anche per essere messo a reddito come casa vacanze o affitto breve, garantendo un'elevata redditività. La zona offre un'eccellente qualità della vita grazie al clima fresco estivo, all'aria pulita e alla ricchezza di attività all'aria aperta come percorsi per trekking, mountain bike e campi da golf, garantendo al contempo la comodità di tutti i principali servizi quotidiani a portata di mano.

Prestazione energetica