€ 124.000Prezzo

60Mq

4Locali

1Servizi

A vistaCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

Como – Monte Olimpino, a pochi minuti dal centro città e dal confine svizzero, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, attualmente utilizzato come casa vacanze avviata con ottime recensioni. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano, ma perfetta anche come abitazione privata o come affitto tradizionale. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina attrezzata, camera matrimoniale funzionale, bagno con doccia moderna, oltre a spazi extra molto utili: un ampio ripostiglio su abbassamento e un ripostiglio sottoscala. Completa la soluzione una piccola area esterna ad uso esclusivo dell’appartamento, ideale per posizionare un tavolino o creare un angolo relax. La ristrutturazione del 2024 ha incluso rifacimento completo degli impianti, cappotto interno, aria condizionata, vespaio areato e arredi nuovi già inclusi. Le spese condominiali bassissime (solo 40 € al mese) rappresentano un ulteriore vantaggio. Parcheggi disponibili in zona: a soli 50 metri dall’appartamento si trova un ampio parcheggio gratuito, comodissimo sia per i residenti che per gli ospiti della casa vacanze. DISTANZE STRATEGICHE! Centro di Como: 10 minuti (3 km) Confine svizzero – Chiasso: 5 minuti (2 km) Ingresso autostrada A9: 5 minuti (2 km) - PER CHI VUOLE INTRAPRENDERE UN ATTIVITA' NEGLI AFFITTI BREVI: L’appartamento è già operativo come casa vacanze con ottime recensioni e gestione consolidata, con un’ occupazione media annua del 76% e un rendimento netto stimato del 16–17% annuo. Un’attività pronta, senza costi di avviamento. - PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO TRADIZIONALE: Grazie alla vicinanza al confine svizzero, è una soluzione ideale da destinare ad affitto lungo termine a frontalieri, garantendo stabilità e richiesta costante. - PER CHI CERCA LA PROPRIA CASA: Un bilocale moderno, ristrutturato e arredato a nuovo, pronto da abitare senza lavori da fare. Una soluzione perfetta per single o coppie che desiderano una casa pratica, curata nei dettagli e con comfort garantito tutto l’anno. Contattaci per non perdere quest'opportunità unica, capace di unire redditività immediata per chi investe e la sicurezza di una casa pronta e moderna per chi vuole viverci!

Prestazione energetica