€ 148.000Prezzo

165Mq

7Locali

3Servizi

Angolo cotturaCucina

Piano TerraPiano

Principali

Descrizione

:Nel pieno del centro storico di Paternò, precisamente in Via Poggio 9, proponiamo in vendita un luminoso ed esclusivo terratetto indipendente di 165 mq, distribuito su tre livelli collegati da una scala esterna. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità: grazie alla disposizione interna e agli ingressi indipendenti, è la soluzione perfetta sia per una famiglia numerosa che desidera spazi autonomi, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro per avviare un'attività ricettiva ,B&B o casa vacanze; gli ambienti infatti risultano già idealmente divisi anche dalla presenza della scala esterna che permette di rendere il piano terra e i piani superiori completamente indipendenti. L'immobile è così composto: Piano Terra: cucina, sala da pranzo, una camera e un bagno. Primo Piano (Nuovo/Mai Abitato): Interamente ristrutturato ospita una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Ultimo Piano (Nuovo/Mai Abitato): Una caratteristica mansarda rifinita con travi a vista, composta da 2 camere da letto e un bagno. Come detto il primo piano e la mansarda sono stati recentemente oggetto di una ristrutturazione sostanziale: sono stati rifatti completamente gli impianti (elettrico e idrico) e installati nuovi infissi a taglio termico nella mansarda. Gli ambienti forniti di climatizzatori a pompa di calore, sono parzialmente arredati con mobili, nel caso del primo piano e della mansarda, nuovi e mai utilizzati. In virtù di ciò, locali si prestano ad essere considerati pronti per essere vissuti o messi a reddito fin da subito. La proprietà gode di una rarissima corte esterna , un valore aggiunto introvabile in pieno centro storico. Posto auto interno alla corte. La zona intorno a Via Poggio 9 a Paternò è estremamente ricca di storia e cultura, trovandosi a pochissimi passi dal cuore monumentale e medievale della città, noto come la Collina Storica. Possiamo ammirare il Castello Normanno, la Scalinata della Matrice, la chiesa Madre di Santa Maria dell’ Alto. E nel raggio di 500 metri troviamo, l’ ufficio postale, negozi , banche e scuole primarie e secondarie 📞 Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci.

Prestazione energetica