€ 179.000Prezzo

97Mq

3Locali

1Servizi

AbitabileCucina

1Piano

Principali

Descrizione

Bergamo, Quartiere San Tomaso de Calvi. In una delle zone più strategiche della città, a breve distanza dall'Università degli Studi (via Caniana) e dal Polo Ospedaliero Papa Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale situato al piano primo e mezzo di cinque, inserito in un contesto condominiale dignitoso e servito da ascensore. L'unità immobiliare si sviluppa su una pianta regolare di circa 100 mq commerciali, caratterizzata da ambienti spaziosi e una tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale: La zona giorno è composta da ingresso su ampio salone di rappresentanza con pavimentazione in marmo; cucina abitabile separata con accesso diretto al primo balcone di servizio. La zona notte si compone di disimpegno che conduce a due camere matrimoniali speculari di generose dimensioni (circa 15-16 mq l'una), di cui la padronale dotata di secondo balcone e cassaforte a muro; bagno padronale finestrato con vasca. La proprietà si completa di una ampia cantina, un box singolo privato e la possibilità di usufruire di ulteriori posti auto condominiali all'interno dell'area recintata. L'appartamento è stato oggetto di recenti interventi di miglioramento che ne aumentano l'efficienza: - Infissi: Serramenti di nuova generazione in PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. - Riscaldamento: Sistema autonomo con caldaia a condensazione installata recentemente per l'ottimizzazione dei consumi. - Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con split presenti nel soggiorno e nella camera principale. L'immobile è situato nel quartiere San Tomaso de Calvi, pertanto gode di una posizione privilegiata: I collegamenti rapidi verso il centro e la stazione sono garantiti dalla vicinanza dalla Fermata ATB (Linee 2 e 6), la posizione garantisce anche un accesso immediato all'asse interurbano e all'autostrada A4. L'appartamento si trova in prossimità di scuole e supermercati. Certificazione energetica in fase di redazione. Per informazioni e visite: SARA CATTANEO 329.6270855 ROBERTO CASTELLI 349.1722641

Prestazione energetica