Bilocali e laboratorio ottimo investimento, Verona

Verona

Via Francia 7
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Balconi: 1

Piano: 1 di 1

Ascensore: NO

Tipo di immobile: Medio

Stato conservativo: Ottimo/Ristrutturato

Stato attuale: Occupato

Esposizione: Doppia

Lati liberi: 3

Giardino

Anno costruzione: 1960

Anno ristrutturazione: 2005

SPESE

Spese condominiali: € /mese

Spese riscaldamento: € /mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 1

Cantina: SI

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Non Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Metallo

Porta blindata

Cancello elettrico

Camino

DESCRIZIONE
Nella bellissima e romantica Verona, a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria di "Verona Porta Nuova", proponiamo interessante soluzione di oltre 170 mq su due livelli, composta da due bilocali al piano primo e da un laboratorio al seminterrato. Il contesto immobiliare, costruito negli anni '60, ha subito una ristrutturazione completa nel 2005 comprensiva del rifacimento del tetto, dell'installazione dell'impianto fotovoltaico per la produzione e l'accumulo di acqua calda, nonché dalla creazione del cappotto interno di uno dei due appartamenti. I due graziosi bilocali del primo piano sono composti ciascuno da un spaziosa zona living con cucina a vista, da una camera matrimoniale, da un bagno con doccia e da un comodo balcone sfruttabile nella bella stagione (due nel secondo bilocale). Il laboratorio al piano seminterrato è stato valorizzato ricavando due spaziosi monolocali con cucina a vista e servizi. Tutti gli appartamenti sono ottimamente rifiniti, con le porte d'ingresso blindate, il riscaldamento autonomo a radiatori con caldaie nuove al piano primo, con termoconvettori nel seminterrato, e gli infissi con doppi vetri. La tripla esposizione dell'immobile lo rende particolarmente luminoso. Completano l'offerta una cantina e l'esclusivo posto auto all'interno della proprietà. A due passi dal casello autostradale di Verona Sud dell'Autostrada A4 e dal nuovo Centro Commerciale ADIGEO, l'immobile è inserito in un contesto urbano particolarmente ricco di servizi per raggiungere tutti i principali punti di interesse della città e rappresenta un'ottima occasione anche come investimento per essere messo a reddito.
PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Autonomo

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Presente

Classe F
< 150 Kwh/mq annuo

Prezzo PREZZO: € 215.000

Superficie MQ: 175

Locali LOCALI: 4

Servizi SERVIZI: 4

Cucina CUCINA: A vista

Piano PIANO: 1

Balconi o Terrazzi BALCONI O TERRAZZI: SI