Bellissimo villino di tre piani, Lanuvio - Roma

Lanuvio

Via degli Aceri 10
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Balconi: 1

Terrazzi: 1

Piano: Piano Terra di 3

Ascensore: NO

Tipo di immobile: Signorile

Stato conservativo: Ottimo/Ristrutturato

Stato attuale: Libero

Esposizione: Doppia

Lati liberi: 4

Giardino

SPESE

Spese condominiali: € /mese

Spese riscaldamento: € /mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 3

Cantina: NO

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Non Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Legno

Porta blindata

Cancello elettrico

DESCRIZIONE
Lanuvio, località Sambuco, Homepanda propone in vendita una singolare villa, porzione di bifamiliare, di 240 mq disposta su tre livelli e circondata da circa 2000 mq di giardino rigoglioso e molto ben curato. Il piano terra si compone di ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, camino e cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici e ripiani in marmo, zona salotto, un bagno cieco con doccia doppia, una camera da letto matrimoniale con uscita su una suggestiva terrazza coperta, un secondo bagno in muratura con vasca. Salendo al livello superiore tramite una scala elegante e particolarmente agevole, troviamo altri luminosi ambienti che completano la zona notte: un’ampia camera da letto matrimoniale (con soppalco), una seconda camera, un bagno in muratura con doccia e infine un vano intimo e raccolto, adibito a studio, che consente l’uscita sul balcone dal quale si domina, con una vista suggestiva, l’intera proprietà e si apprezza il panorama unico della campagna circostante. Al livello seminterrato, cui si accede internamente tramite scala o attraverso l’ingresso indipendente dal giardino, si sviluppa una grande sala attrezzata con cucina a vista e forno a legna, un’altra spaziosa sala hobby e un ripostiglio. Il giardino caratterizza e impreziosisce l’intera proprietà: una vasta estensione di terreno su cui si alternano piante ornamentali e alberi da frutto, forme e colori combinati in maniera artistica e armonica. Presente una zona ristoro con gazebo, il forno a legna con annessa legnaia e un lavabo, ben due locali deposito, tre posti auto coperti e una meravigliosa piscina 10x4, monoblocco in vetroresina con luce interna, una capacità di 60 mcubi di acqua, dotata di trampolino e robot per la pulizia. Una proposta da non perdere se si vuole recuperare una dimensione abitativa confortevole, verde e rilassante senza allontanarsi eccessivamente dalla grande metropoli. A poca distanza, il Comune di Lanuvio offre tutti i servizi necessari e tramite la ferrovia di Campoleone è possibile raggiungere in comodità il centro di Roma.
PLANIMETRIA
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PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Autonomo

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Presente

Classe G
> 175 Kwh/mq annuo

PrezzoPREZZO: € 350.000

SuperficieMQ: 238

LocaliLOCALI: 8

ServiziSERVIZI: 3

CucinaCUCINA:

PianoPIANO: Piano Terra

Balconi o TerrazziBALCONI O TERRAZZI: SI