Appartamento due locali con soppalco, Roma

Roma

Via Ostiense 393
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Piano: 2 di 4

Ascensore: SI

Tipo di immobile: Signorile

Stato conservativo: Ottimo/Ristrutturato

Stato attuale: Libero

Esposizione: Doppia

Anno costruzione: 1970

Anno ristrutturazione: 2017

SPESE

Spese condominiali: € 40/mese

Spese riscaldamento: € /mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 0

Cantina: NO

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Non Arredato

Infissi: Doppio Vetro/PVC

Servizio portineria

Porta blindata

Impianto allarme

DESCRIZIONE
Vicino alla Fermata della Metropolitana MEB e MEB1 (Basilica San Paolo/Marconi) proponiamo in vendita grazioso appartamento di due locali di 55 mq. Immerso in un contesto unico nel quartiere di San Paolo, all’interno di una palazzina storica degli anni Venti in stile Barocchetto Romano, la soluzione è posta al secondo piano di quattro con ascensore e presenta riscaldamento autonomo a radiatori e ambienti interamente climatizzati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista e soppalco, adibito a zona studio (o a cameretta), alla camera matrimoniale e al bagno spazioso finestrato con doccia, attacco della lavatrice e ampio soppalco. La soluzione è stata recentemente ristrutturata e gli alti soffitti (di 4 metri circa) attribuiscono valore aggiunto all’insieme, con finestre particolarmente ampie e soppalco perfettamente agibile. Sono presenti infissi in pvc contro vetro camera, spese condominiali contenute (€40 al mese) abbinate a una rendita catastale particolarmente favorevole. La doppia esposizione, l’alta soffittatura e le ampie finestre rendono l’immobile molto luminoso in tutti i momenti della giornata. Su richiesta, è possibile acquistarlo ammobiliato. Risulta essere una ottima offerta anche a uso investimento. Nelle vicinanze infatti troviamo oltre alla Fermata Metropolitana, anche la Stazione Ferroviaria “Basilica San Paolo”, le linee 23, nMB e nME dell’Autobus, che lo collegano al centro della città, e l’Università Roma TRE. Classe energetica in fase di redazione.
PLANIMETRIA
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PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Centralizzato

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Presente

Classe G
> 175 Kwh/mq annuo

PrezzoPREZZO: € 280.000

SuperficieMQ: 55

LocaliLOCALI: 2

ServiziSERVIZI: 1

CucinaCUCINA: A vista

PianoPIANO: 2