Bilocale recentemente ristrutturato, Marconi - Roma

Roma

Via Oderisi da Gubbio 214
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Terrazzi: 1

Piano: 6 di 7

Ascensore: SI

Tipo di immobile: Medio

Stato conservativo: Ottimo/Ristrutturato

Stato attuale: Occupato

Esposizione: Esterna

Lati liberi: 1

Anno ristrutturazione: 2016

SPESE

Spese condominiali: € 60/mese

Spese riscaldamento: € 35/mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 0

Cantina: NO

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Parzialmente Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Metallo

Servizio portineria

Porta blindata

Fibra ottica

DESCRIZIONE
Nel vivace e dinamico quartiere Marconi, in prossimità di zone centrali e ricercate come quelle di San Paolo, Trastevere e Monteverde, proponiamo in vendita un delizioso bilocale in ottime condizioni, di 66 mq, recentemente ristrutturato. La soluzione si trova al sesto piano di un contesto di sette con ascensore condominiale e servizio di portierato giornaliero. L’appartamento si trova in una palazzina interna rispetto alla Via e questo conferisce all'immobile particolare tranquillità e riservatezza. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno padronale finestrato con doccia, soppalco e ampio terrazzo al quale si ha accesso dai tre vani principali (cucina, camera, salone) e che conferisce luminosità nell'arco della giornata. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato (2016) con rifiniture e materiali di pregio ed è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatori (la caldaia è già predisposta per l’autonomo), aria condizionata nella camera da letto, infissi di metallo con vetro camera, illuminazione a led negli ambienti, impianto elettrico suddiviso per zone, porta d'ingresso blindata. Il terrazzo è attrezzato con tende parasole e utili armadi e vani porta oggetti realizzati su misura. Modesti gli oneri condominiali mensili (€ 60 circa). La posizione risulta estremamente strategica: a pochi chilometri troviamo Via Ostiense, Via del Mare e il GRA, grazie ai quali è possibile raggiungere con facilità ogni punto della città o uscire dalla stessa. Nelle vicinanze sono presenti anche gli eccellenti collegamenti di trasporto pubblico: le fermate 780 e 781 dell'autobus, la fermata Metro B "Marconi" e la Stazione FS "Roma Trastevere". La zona è un ottimo compromesso tra chi cerca un quartiere ricco di servizi e collegamenti e chi non vuole rinunciare alla comodità di avere attorno a sé numerosi esercizi commerciali di primaria e secondaria necessità, come scuole, supermercati, farmacie, istituti bancari e postali utili a soddisfare le esigenze di tutti. Sono presenti, inoltre, molte aree verdi per i più piccoli. Libero al rogito.
PLANIMETRIA
Plan HP.jpg
PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Centralizzato

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Presente

Classe G
> 175 Kwh/mq annuo

PrezzoPREZZO: € 255.000

SuperficieMQ: 66

LocaliLOCALI: 2

ServiziSERVIZI: 2

CucinaCUCINA: Abitabile

PianoPIANO: 6

Balconi o TerrazziBALCONI O TERRAZZI: SI