Nel quartiere Santa Croce, in una tranquilla zona residenziale non distante dal centro della città, proponiamo grazioso tre locali in buone condizioni e di ampia metratura.
La soluzione è posta al terzo e ultimo piano di un contesto ante 1967 ed è composta da un ingresso che ci conduce alla zona living luminosa con cucina a vista, alla grande camera matrimoniale e a un piccolo disimpegno che porta alla restante zona notte che si compone di una cameretta e un bagno padronale finestrato con doccia.
Sono presenti il riscaldamento autonomo a radiatori, gli infissi nuovi di pvc a vetro singolo e gli oneri condominiali annuali molto bassi (circa € 100).
La posizione è ottimale infatti permette di godersi la tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza dal centro.
A pochi minuti è possibile raggiungere bar, ristoranti, istituti scolastici (come il Liceo Matilde di Canossa e l'IIS Leopoldo Nobili), istituti di credito e numerose aree verdi anche per i più piccoli, come il Parco Enrico Berlinguer, il Parco Santa Maria e il Parco del Popolo.
Ottimamente servita anche grazie alla vicinanza della linea 3U11 dell'autobus e della Stazione Ferroviaria FS di Reggio Emilia che unisce la città con Milano, Bologna e tutti i comuni limitrofi.
Attualmente locato con contratto in scadenza nel 2022 e redditività del 10%, quindi acquistabile ora ad uso investimento!
Completa la soluzione la cantina di proprietà.
Da vedere!
