Appartamento a reddito a due passi da Parco Talon e dal Centro di Casalecchio di Reno

Casalecchio di Reno

Via Luigi Galvani 8
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Balconi: 2

Piano: 1 di 3

Ascensore: SI

Tipo di immobile: Medio

Stato conservativo: Buono/Abitabile

Stato attuale: Occupato

Esposizione: Esterna

Lati liberi: 2 paralleli

Anno costruzione: 1950

Anno ristrutturazione: 2015

SPESE

Spese condominiali: € 49/mese

Spese riscaldamento: € 125/mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 1

Cantina: SI

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Non Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Metallo

Porta blindata

DESCRIZIONE
In vendita un appartamento attualmente in affitto con prima scadenza al 31 maggio 2025 con un contratto 4 + 4, generando un reddito annuo di 7.800€ oltre ad adeguamento ISTAT. Posizione Perfetta: l'immobile si trova a due passi dal Parco Talon, ideale per passeggiate e momenti di relax, e anche a breve distanza dal centro di Casalecchio di Reno e ben collegato a Bologna. Ottimo collegamento anche a tangenziale ed autostrade e comodo alla stazione di Casalecchio che collega alla stazione centrale di Bologna. Primo piano con ascensore: l'appartamento è comodamente situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Spazi: l'appartamento comprende un ingresso arredabile, una cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Cantina ciclabile: una cantina spaziosa inclusa, perfetta per riporre biciclette o oggetti personali. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Il contratto di affitto attuale fornisce un reddito stabile fino al 2025, rendendo questa una scelta interessante per gli investitori.
PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Autonomo

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Assente

Classe G
> 175 Kwh/mq annuo

Prezzo PREZZO: € 227.000

Superficie MQ: 76

Locali LOCALI: 3

Servizi SERVIZI: 1

Cucina CUCINA: A vista

Piano PIANO: 1

Balconi o Terrazzi BALCONI O TERRAZZI: SI