Appartamento in villa con piscina e box doppio, Spinetta Marengo

Alessandria

Via Genova 63
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Terrazzi: 3

Piano: Piano Terra di 3

Ascensore: SI

Tipo di immobile: Signorile

Stato conservativo: Buono/Abitabile

Stato attuale: Occupato

Esposizione: Doppia

Lati liberi: 3

SPESE

Spese condominiali: € /mese

Spese riscaldamento: € /mese

PERTINENZE

Box auto: Doppio

Posto auto: 1

Cantina: NO

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Metallo

Mansarda

Porta blindata

Cancello elettrico

Camino

DESCRIZIONE
Nella frazione di Spinetta Marengo, alle porte del capoluogo Alessandrino, all'interno di una soluzione bifamiliare proponiamo in vendita bellissimo appartamento plurilocale su tre livelli con ingresso indipendente e box auto doppio. Si sviluppa su tre livelli e grazie alla doppia esposizione sui tre lati liberi l'offerta risulta essere molto luminosa. Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione, infissi in metallo con vetro camera con gas ecoplus all'interno, avvolgibili in acciaio coibentati e motorizzati, la soluzione si presenta in ottime condizioni interne. Al piano terra si compone di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, un bagno finestrato e un ripostiglio, oltre al portico e alla veranda. Collegato dalla scala interna, il primo piano si sviluppa con la restante parte della zona notte: due camere matrimoniali, una cameretta, una zona studio, un bagno padronale finestrato, due ripostigli, due terrazzi e due balconi lato strada. Al piano mansardato si sviluppa un ulteriore spazio molto ampio, adibito ad appartamento bilocale, con un bagno, due ripostigli e due terrazzi, attualmente collegato internamente. Nel giardino di 1000 m piantumato e completamente recintato trova al suo interno un pozzo perfettamente funzionante utilizzato per l'irrigazione automatica del giardino e riempimento piscina ed è situato inoltre un locale adibito a cantina (locale sgombero). L'offerta presenta il posto auto scoperto, la porta di ingresso blindata, il cancello elettrico e la grande piscina di proprietà di 10 m x 5 m munita anche di un locale interrato contenente le pompe per la circolazione dell'acqua e dell'idromassaggio. Il piccolo paese è completo di ogni esercizio di prima e seconda necessità, ma rimane perfettamente collegato con il centro di Alessandria e tutti i suoi comfort. Possibilità di vendita dei piani singolarmente, attualmente collegati da un ascensore ma con ingressi e utenze indipendenti. Piano terra €165.000 Primo Piano €155.000 Mansarda €77.000 Intero stabile €350.000 Richiesto superbonus 110% che prevede cappotto, pannelli fotovoltaici, solare termico, climatizzazione, caldaia pompa di calore, con raggiungimento classe energetica A Completo di arredo.
PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Autonomo

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Assente

Classe C
< 75 Kwh/mq annuo

Prezzo PREZZO: € 350.000

Superficie MQ: 300

Locali LOCALI: 8

Servizi SERVIZI: 3

Cucina CUCINA: Abitabile

Piano PIANO: Piano Terra

Balconi o Terrazzi BALCONI O TERRAZZI: SI

Box o Posto auto BOX O POSTO AUTO: SI