Appartamento in villa bifamiliare con posto auto, Spinetta Marengo

Alessandria

Via Genova 61
CARATTERISTICHE
PRINCIPALI

Terrazzi: 1

Piano: Piano Terra di 2

Ascensore: NO

Tipo di immobile: Medio

Stato conservativo: Buono/Abitabile

Stato attuale: Occupato

Esposizione: Doppia

Lati liberi: 3

SPESE

Spese condominiali: € /mese

Spese riscaldamento: € /mese

PERTINENZE

Box auto: Assente

Posto auto: 1

Cantina: NO

ALTRE CARATTERISTICHE

Arredamento: Arredato

Infissi: Doppio Vetro/Metallo

Mansarda

Porta blindata

Cancello elettrico

DESCRIZIONE
Nella frazione di Spinetta Marengo, alle porte del capoluogo Alessandrino, all'interno di una soluzione bifamiliare proponiamo in vendita appartamento di quattro locali con mansarda e ingresso indipendente. Al piano terra, si sviluppa su due livelli e grazie alla doppia esposizione sui tre lati liberi l'offerta risulta essere molto luminosa in tutti i momenti della giornata. Il piano terra si compone di ingresso porticato, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio. Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali e bagno padronale. Al piano mansardato si sviluppa un ulteriore spazio agibile utilizzabile come zona hobby o terza camera da letto. Bellissimo e ampio terrazzo di 60 mq bilivello. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in metallo con vetro camera con gas ecoplus all'interno, avvolgibili in acciaio coibentati e motorizzati, porta d'ingresso blindata e cancello elettrico. Completa l'offerta il posto auto di proprietà scoperto. Il piccolo paese è completo di ogni esercizio di prima e seconda necessità, ma rimane perfettamente collegato con il centro di Alessandria e tutti i suoi comfort. Richiesto superbonus 110% che prevede cappotto, pannelli fotovoltaici, solare termico, climatizzazione, caldaia pompa di calore, con raggiungimento classe energetica A Classe energetica in fase di redazione. Completo di arredo.
PRESTAZIONE ENERGETICA

Riscaldamento: Autonomo

Alimentazione riscaldamento: Radiatori

Climatizzatore: Assente

Classe G
> 175 Kwh/mq annuo

PrezzoPREZZO: € 185.000

SuperficieMQ: 135

LocaliLOCALI: 7

ServiziSERVIZI: 2

CucinaCUCINA: Abitabile

PianoPIANO: Piano Terra

Balconi o TerrazziBALCONI O TERRAZZI: SI